グランピア道徳

  • 愛知県名古屋市南区忠次一丁目

  • 名鉄常滑線 / 道徳駅 徒歩12分

  • 1998年築 / 8階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
2,480万円
30.0万円/㎡
相場
2,362万円
28.5万円/㎡
1,995
2,240
2,485
2,730
AI査定結果
推定相場価格
2,362万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,240万円〜2,485万円
27.1万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
グランピア道徳
2,480万円（30.0万円/㎡）/ 4階 / 82.8㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/032,480万円30.0万円4階 82.8㎡ 4LDK南
2024/06/052,198万円26.5万円4階 82.8㎡ 4LDK南
2024/05/112,198万円28.0万円4階 78.38㎡ 4LDK南
2024/04/282,298万円27.8万円4階 82.8㎡ 4LDK南
2024/04/112,398万円29.0万円4階 82.8㎡ 4LDK南東
2024/03/032,498万円31.9万円4階 78.38㎡ 4LDK南
2024/02/182,498万円30.2万円4階 82.8㎡ 4LDK南
2024/01/272,598万円31.4万円4階 82.8㎡ 4LDK南
2023/11/262,598万円33.1万円4階 78.38㎡ 4LDK南
2023/10/172,698万円32.6万円4階 82.8㎡ 4LDK南
2023/08/262,698万円34.4万円4階 78.38㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
グランピア道徳
名古屋市南区忠次一丁目
道徳駅12分 2,480万円30.0万円82.8㎡4LDK4階 / 8階建 南1998年20戸RC
2026/02/02ライオンズマンション伝馬町
名古屋市南区内田橋二丁目
豊田本町駅7分 2,580万円32.2万円80.19㎡3LDK7階 / 8階建 南2000年21戸RC
2026/03/29グランコート内田橋
名古屋市南区明治一丁目
豊田本町駅10分 2,350万円32.7万円71.78㎡3LDK7階 / 14階建 東1998年41戸RC
2025/04/28ラビデンス内田橋
名古屋市南区内田橋二丁目
豊田本町駅5分 2,150万円33.4万円64.45㎡3LDK8階 / 11階建 南東1995年38戸RC
2023/12/27アーバンヒルズ明治
名古屋市南区明治二丁目
道徳駅6分 1,600万円23.6万円67.69㎡3LDK4階 / 8階建 南西1996年11戸RC
2026/03/30宝マンション豊田本町
名古屋市南区豊一丁目
豊田本町駅4分 2,480万円29.7万円83.4㎡2LDK2階 / 9階建 南2003年27戸RC
2025/07/23アイ・ビーマンション内田橋南
名古屋市南区豊二丁目
道徳駅6分 1,790万円26.2万円68.44㎡3LDK3階 / 7階建 南1995年17戸RC
2026/01/10宝マンション道徳東第2
名古屋市南区豊田二丁目
道徳駅8分 2,090万円27.5万円76.03㎡3LDK11階 / 15階建 南1997年45戸SRC
2025/12/19グラン・コート豊田本町
名古屋市南区豊二丁目
豊田本町駅10分 2,280万円25.5万円89.31㎡3LDK10階 / 13階建 南2002年37戸SRC
2023/09/22コンセール堀田南
名古屋市南区豊四丁目
堀田駅12分 1,770万円25.8万円68.7㎡3LDK5階 / 8階建 南1998年44戸RC
2025/07/08宝マンション道徳東
名古屋市南区豊田二丁目
道徳駅11分 2,000万円27.6万円72.43㎡3LDK8階 / 10階建 南1995年28戸SRC
2026/04/03宝マンション道徳東第3
名古屋市南区豊田三丁目
道徳駅10分 1,950万円28.3万円68.85㎡3LDK9階 / 9階建 南1998年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%下落、名古屋市南区では24.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は名古屋市南区の平均と比較して6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.5万円/㎡
前年比-3.6%
名古屋市南区
31.9万円/㎡
前年比+24.9%
愛知県
名古屋市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランピア道徳
所在地愛知県名古屋市南区忠次一丁目
交通名鉄常滑線道徳駅徒歩12分
築年月1998年
階数8階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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